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Inversiones inmobiliarias privadas en EE.UU. · Denver, Colorado

Invierta en dólares, directo con el desarrollador.

Edificios reales en Denver, Estados Unidos — construidos, rentados y operados por el mismo equipo desde 2002. Weins Capital es la plataforma de inversión de Weins Development Group: usted elige la propiedad en la que invierte. Nunca un fondo ciego.

2002Operando desde 2,700+Unidades desarrolladas y administradas 200+Proyectos completados 100%Ejecución propia
Cómo funciona ¿Prefiere hablar primero? Agende una llamada de 15 min con Eric
Guía del Inversor gratuita · PDF · Español / English

Reciba la Guía — y un primer vistazo a lo que está abierto.

Lenguaje simple, 14 páginas, sin tecnicismos. Le toma 30 segundos.

Sin spam y sin presión. Puede darse de baja cuando quiera.

Esto no es una oferta de venta de valores. Toda oferta se realiza únicamente a través de documentos oficiales, a inversores acreditados verificados (Regla 506(c)) y a ciertos inversores no estadounidenses (Reglamento S).

Liderado por el operador · Integración vertical Para inversores acreditados Capital de EE.UU. e internacional
Enso Zen Apartments, Denver — built and operated by Weins Development Group
Fig. 01 — Enso Zen Apartments, Denver Desarrollado · Construido · Operado por Weins
Por qué los inversores confían en la plataforma
Financiamiento institucional

Préstamo senior de Crestline Investors

Cerrado en junio de 2026 sobre un activo multifamiliar estabilizado en Denver, construido y operado por nuestro equipo.

Reportes a cargo de una CPA

Reportes a inversores liderados por una CPA

El análisis financiero y los reportes los supervisa nuestra cofundadora y CFO (ex Crowe). Documentos, reportes y distribuciones en su portal de inversor AppFolio.

Integración vertical

Desarrollador · Constructor · Operador

Desarrollo, construcción, renta y administración con equipo propio desde 2002. Sin intermediarios entre usted y el edificio.

Ofertas reguladas

Reg D 506(c) · Reglamento S

Ofertas para inversores acreditados verificados en EE.UU., y para inversores no estadounidenses bajo el Reglamento S. Documentos completos de la oferta antes de invertir.

Una plataforma · Proyecto por proyecto

Cada propiedad es su propia inversión. Usted elige la que se ajusta a sus objetivos.

Cada oferta es una inversión separada, con sus propios documentos, sus propios inversores y su propia economía — todo bajo la plataforma Weins Capital y el mismo equipo operador con experiencia. Invierta en un proyecto, o en varios.

Ofertas actuales y próximas

Cuatro formas de invertir

Desde ingreso estable en edificios ya rentados hasta crecimiento en construcción nueva — elija el perfil de riesgo y retorno que se ajusta a sus objetivos.

Enso Zen Apartments — aerial view
Ingreso · Estabilizado

Enso Zen

Comunidad multifamiliar de 111 unidades · Noroeste de Denver

Un edificio terminado y totalmente rentado que ya genera ingresos. Construido y operado por nuestro propio equipo.

Estado
Construido y rentado
Tipo de propiedad
Multifamiliar
Perfil de inversor
Ingreso estable
Menor riesgoMayor crecimiento
Los detalles completos de la oferta, los números y los retornos proyectados están disponibles para inversores acreditados verificados después de registrarse.
National-brand retail — Starbucks, Denver
Pasivo · Retail triple-net

Retail de marcas nacionales

Locales comerciales rentados a Starbucks y Bank of America

Contratos triple-net de largo plazo donde el inquilino paga los impuestos, el seguro y el mantenimiento. Ingreso inmobiliario en EE.UU. verdaderamente pasivo.

Estado
Rentado · NNN
Tipo de propiedad
Retail
Perfil de inversor
Ingreso sin gestión
Menor riesgoMayor crecimiento
Los detalles completos de la oferta, los números y los retornos proyectados están disponibles para inversores acreditados verificados después de registrarse.
The Pitch Lofts — 1298 S Santa Fe Drive, Denver
Crecimiento · Construcción nueva

The Pitch Lofts

Desarrollo multifamiliar de 75 unidades · 1298 S Santa Fe Drive, Denver

Construcción desde cero sobre Santa Fe Drive, a pasos del futuro estadio de fútbol femenino de Denver — ejecutada por nuestro equipo propio, con finalización estimada en primavera de 2027. Para inversores que buscan crecimiento a varios años.

Estado
En desarrollo
Tipo de propiedad
Multifamiliar
Perfil de inversor
Crecimiento a largo plazo
Menor riesgoMayor crecimiento
Los detalles completos de la oferta, los números y los retornos proyectados están disponibles para inversores acreditados verificados después de registrarse.
Suites on 41st — front exterior rendering, Wheat Ridge
Comercial · Oficinas

Suites on 41st

Suites de oficina privadas · 7651 W 41st Avenue, Wheat Ridge

Suites de oficina privadas y modernas para profesionales, emprendedores y empresas en crecimiento — tamaños flexibles, estacionamiento propio y espacios listos para mudarse, en el oeste del área metropolitana de Denver. Próximamente.

Estado
Próximamente
Tipo de propiedad
Oficinas / comercial
Perfil del inversor
Diversificación
Menor riesgoMayor crecimiento
Los detalles completos de la oferta, los números y los retornos proyectados están disponibles para inversores acreditados verificados después de registrarse.
Véalo construido

Los edificios son reales. Recórralos.

Sin renders y sin material de archivo — esto es lo que desarrollamos, construimos y operamos en Denver, filmado en nuestras propias propiedades.

Film — Weins Development Group · Denver, Colorado Desarrollando · Construyendo · Operando desde 2002
Enso Zen Apartments - el activo de ingresoFilmado en la propiedad
Recorrido 3D en vivo - entre a una residenciaInteractivo - Haga clic y arrastre
¿Primera vez en bienes raíces privados? Empiece aquí

Cómo funciona invertir con nosotros

La mayoría de nuestros inversores invierten en bienes raíces privados por primera vez. El proceso es más simple de lo que parece — y lo acompañamos en cada paso.

01

Súmese a la lista

Cuéntenos quién es y qué tipo de inversión le interesa. Sin compromiso y sin costo — y recibe al instante nuestra Guía del Inversor en lenguaje simple.

02

Verifique su acreditación

La regulación de EE.UU. requiere que los inversores sean acreditados. Lo guiamos en una verificación simple — típicamente una carta de su contador o abogado.

03

Revise el proyecto

Reciba los documentos completos de la propiedad específica: los números, el plan, los riesgos y cómo le llegan los retornos.

04

Invierta y reciba

Fondee su inversión y reciba distribuciones a medida que la propiedad rinde, con reportes regulares en su propio portal de inversor.

Simulador educativo · Usted elige los supuestos

Haga sus propios números.

Elija un monto, un plazo y las tasas que quiera poner a prueba. El simulador solo hace la cuenta: no es una proyección, ni un pronóstico, ni una oferta de Weins Capital. Los números reales de cada propiedad se comparten en los documentos oficiales con inversores acreditados verificados.

Deslice entre US$ 50.000 y US$ 1.000.000.
Es su supuesto, no el nuestro. Distribuciones en efectivo como porcentaje del monto invertido, por año, antes de impuestos.
La inversión inmobiliaria privada se mide en años, no en meses.
También es su supuesto. El valor de una propiedad puede bajar además de subir.
Resultado hipotético con sus supuestos
Renta anuala la tasa que usted eligió
—
Equivalente mensual
—
Renta acumulada en el plazosin reinvertir
—
Apreciación de la propiedada la tasa que usted eligió
—
Capital + renta + apreciación al final del plazo
—
Mueva los controles de tasa para ver la cuenta.

Cálculo simple, antes de impuestos, honorarios y gastos, sin reinversión; supone que la propiedad mantiene su ocupación y su valor durante todo el plazo. Toda inversión inmobiliaria tiene riesgo, incluida la pérdida del capital invertido; las distribuciones nunca están garantizadas y el desempeño pasado no indica resultados futuros. Esta herramienta es educativa: no es asesoramiento financiero, no es una proyección de Weins Capital y no es una oferta de venta de valores. Toda oferta se realiza únicamente a través de documentos oficiales, a inversores acreditados verificados (Regla 506(c)) y a ciertos inversores no estadounidenses (Reglamento S).

Vea los números reales de lo que está abierto → Se comparten con inversores acreditados verificados después de registrarse.
2002
Operando desde
200+
Proyectos completados
2,700+
Unidades desarrolladas y administradas
100%
Ejecución propia

Las ofertas de Weins Capital son operadas por Weins Development Group — un desarrollador premiado de Denver que controla desarrollo, construcción, renta y administración con equipo propio.

Publicado en · Reconocido por BusinessDenDenveriteMAME AwardHBA of Metro DenverFIABCIRegis University — Board of Trustees
BusinessDen · Sep 2025 Se planean 75 apartamentos sobre Santa Fe Drive, junto al futuro estadio de la NWSL Crestline Investors · Jun 2026 Crestline otorga un préstamo senior a Weins Development por un activo multifamiliar estabilizado en Denver Denverite · Aug 2017 Histórico edificio de 300 S Logan renace como 13 apartamentos sobre un local comercial VoyageDenver · Interview Conversaciones con Eric Weins — construyendo Denver, proyecto por proyecto Más prensa Toda la cobertura en weinsdevelopment.com/press →
Monitor de Mercado · En vivo
3.31%
Notas del Tesoro EE.UU. · Tasa promedio
3.44%
Bonos del Tesoro EE.UU. · Tasa promedio
07/2026
Datos al
Fuente: U.S. Treasury Fiscal Data — se actualiza automáticamente
Por qué Denver, por qué ahora

Invertimos donde construimos: en el giro del ciclo.

El mercado de apartamentos de Denver está saliendo de una ola histórica de construcción. Las obras nuevas cayeron fuertemente, la demanda sigue absorbiendo la oferta, y creemos que los próximos años favorecen a quienes entraron cerca del piso del ciclo.

Hemos operado a través de cada ciclo de Denver desde 2002 — y estructuramos cada oferta con financiamiento de largo plazo y tasa fija, diseñado para sostener la propiedad durante la recuperación.

I-25 I-70 S. PLATTE DOWNTOWN ENSO ZEN · 111 UN. INCOME · STABILIZED ARIA · 100 TOWNHOMES DELIVERED + RETAIL NNN THE PITCH LOFTS · 75 UN. GROWTH · UNDER CONSTRUCTION WASH PARK LOFTS MIXED-USE · 13 + 4 BELWOOD · LAKEWOOD N
Fig. 02 — Donde construimos · Denver, Colorado · Cada propiedad a minutos de nuestra oficina
Locales, en el territorio

Cada propiedad está a minutos de nuestra oficina — no se administra desde otro estado.

Alineados con usted

Operamos los edificios que ofrecemos, y también invertimos nuestro propio capital en ellos. Nuestra reputación vive en cada proyecto.

Estructura conservadora

Financiamiento de largo plazo, tasa fija y respaldo gubernamental siempre que es posible.

Las personas detrás

Usted invierte con personas, no con un logo.

Weins Capital está dirigida por el mismo equipo familiar que construye y opera propiedades en Denver desde 2002 — y que responde el teléfono cuando usted llama.

EW

Eric Weins

Fundador y CEO

Más de 20 años y 200+ proyectos en el área metropolitana de Denver. Estudió Real Estate en la Universidad de Buenos Aires, educación ejecutiva en Harvard, miembro del Board of Trustees de Regis University. Lidera cada adquisición, construcción y operación.

EP

Evelyn Pressler Weins, CPA, MBA

Cofundadora y CFO

Más de 16 años en auditoría, ex Senior Manager de Crowe Horwath. Supervisa el análisis financiero, el asset management y los reportes a inversores — los números que usted verá son suyos.

WDG

Weins Development Group

La plataforma operadora

Desarrollo, construcción, renta y administración de propiedades bajo un mismo techo desde 2002. Más de 200 proyectos y 2,700+ unidades en el área metropolitana de Denver — el mismo equipo que construye las propiedades opera su inversión.

weinsdevelopment.com →
“No solo construimos edificios. Construimos el ecosistema completo — el capital que los financia, la energía que los alimenta y la administración que los opera.”
Entrevista — Valores familiares en bienes raícesWeins Development Group
300 S Logan — the restored 1880 corner building at Logan & Alameda, Denver
Fig. 09 — 300 S Logan St · Washington Park West, Denver
De nuestro portafolio · Expediente

300 S Logan — un edificio de 1880, devuelto a la vida.

En la esquina de Logan y Alameda se levanta uno de los edificios más antiguos del barrio — construido en 1880 y, durante décadas, sede de la funeraria Trevino. Donde otros veían una reliquia obsoleta, nosotros vimos ladrillo irremplazable, una esquina inmejorable y un barrio en ascenso.

Nuestro equipo lo restauró y lo convirtió en 13 lofts boutique sobre un local comercial a la calle. Hoy los apartamentos están rentados y la planta baja es la casa de Neon Cowboy — un café que pasa de café a cócteles y que firmó un contrato de renta a 10 años.

Construido / Renacido
1880 · redesarrollado en 2018
Programa
13 lofts + local comercial a la calle
Inquilino comercial
Café Neon Cowboy · contrato a 10 años
Ubicación
Logan y Alameda · Washington Park West

Se muestra como parte de nuestra trayectoria — no es una oferta vigente.

Inversores internacionales

Bienes raíces en EE.UU., pensados para capital global

Trabajamos con inversores de América Latina y otras regiones que buscan bienes raíces en dólares, en Estados Unidos. Hay dos caminos claros, y lo guiamos al correcto.

Camino 1 · El más simple

Ya tiene una empresa o fondos en EE.UU.

Si tiene una LLC en EE.UU. o mantiene capital en Estados Unidos, en general puede invertir como un inversor local — sin estructura adicional.

Camino 2 · Desde el exterior

Invierte desde fuera de EE.UU.

Ofrecemos estructuras diseñadas para inversores extranjeros que simplifican la exposición fiscal en EE.UU. Nuestro equipo y asesores lo estructuran con usted — y le decimos con honestidad cuándo tiene sentido y cuándo no.

Preguntas frecuentes

Lo que todos preguntan. Respuestas simples.

Si su pregunta no está aquí, escríbanos directamente — preferimos que primero entienda todo.

¿Qué hace exactamente Weins Capital?

Desarrollamos, construimos, rentamos y administramos propiedades en Denver — y los inversores acreditados pueden ser dueños de una parte de propiedades específicas junto a nosotros. Usted siempre sabe exactamente en qué edificio está su dinero.

¿Qué es un “inversor acreditado”?

Una categoría legal de EE.UU. En general: usted gana US$200,000+ por año (US$300,000 junto a su cónyuge), o tiene US$1 millón+ en patrimonio sin contar su vivienda. La mayoría de los que califican no conocen el término — lo ayudamos a confirmarlo en minutos.

¿Cuánto necesito para empezar?

Depende de la oferta. Súmese a la lista y le enviamos los detalles de lo que está abierto en este momento.

¿Cómo gano dinero?

Según la propiedad: los edificios ya rentados pueden distribuir ingresos periódicamente, y los proyectos en construcción buscan crecer en valor al completarse y rentarse. Cada oferta tiene su propio plan, explicado en sus propios documentos — sin garantías, como toda inversión real.

¿Por cuánto tiempo queda invertido mi dinero?

Los bienes raíces privados se miden en años, no en meses, y son ilíquidos — no hay un mercado para vender su participación de la noche a la mañana. Invierta solo capital que no necesite en el corto plazo. Cada oferta indica su horizonte estimado.

¿Puedo usar mi IRA o 401(k)?

En muchos casos sí, a través de cuentas de retiro autodirigidas. Consúltenos y lo orientamos.

¿Cuáles son los riesgos?

Riesgo real, incluida la posible pérdida de su inversión. Los retornos nunca están garantizados. Cada oferta viene con documentos que explican sus riesgos específicos — léalos, pregunte todo, y desconfíe de cualquiera que le hable únicamente de lo bueno.

¿Cómo sigo mi inversión?

Desde su propio portal de inversor online: documentos, reportes y distribuciones, todo en un solo lugar.

Lista de inversores · Guía gratuita

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Weins Capital
Guía Simple para Invertir en Bienes Raíces Privados en Denver
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Opcional — nos ayuda a enviarle la oferta correcta (30 segundos)

Esto no es una oferta de venta de valores. Toda oferta se realiza únicamente a través de documentos oficiales, a inversores acreditados verificados.

Sin presión, nunca. Sumarse a la lista no lo compromete a nada — preferimos que primero entienda todo.

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